不動産投資に求めること
私は昔不動産投資の営業マンをやっていました。
今回は元営業マンだからわかる不動産投資のメリットについて書いていきたいと思います
メリットその1：家賃での安定収入
不動産投資で最大のメリットは、なんといっても「家賃」による安定収入です。労働の対価である給与所得とは異なり、家賃収入は所有している不動産という資産を元手に生み出されるので、「不労所得」と呼ばれることもあります。管理業務を管理会社に委託すれば、日常的な対応はほとんど必要がありません。このように自分が働かなくても、毎月一定額の収入が得られることが、不動産投資の最大の魅力です。
メリットその2：少額の自己資金でスタートできる
一般的に「投資」をするためには、ある程度の自己資金が必要です。投資のための資金を蓄えるまでに時間がかかったり、そもそも資金を準備できなかったりするケースもあるので、興味があっても、実際にやるまで踏み込めないという人が多いと思います。しかし、不動産投資の場合、購入する不動産自体を担保にして銀行からお金を借り入れることができるため、一定の収入がある人であれば頭金以外はローンでまかなうことができます。こうした敷居の低さも不動産投資のメリットです。
メリットその3：年金や生命保険の代わりになる
不動産投資は基本、自己資金だけではなく、ローンを組んで取り組みます。そのローンを組む際に「団体信用生命保険」に加入していれば、万が一あなたが病気や事故でローンを完済する前に亡くなっても、残りの債務は 保険が帳消しにしてくれます。それ以降、残された家族は、家賃収入をあなたの「遺族年金」代わりに毎月受け取ることもできますし、不動産を売却すれば、その売買代金が、あなたの「死亡保険金」の代わりになります。このように年金や生命保険の代わりにもなりえるところが、不動産投資の魅力の一つです。
不動産投資のメリットを活かすためには
今回は不動産投資の代表的なメリット3つを書きました。ただし、不動産投資を始めれば、誰もが簡単にすべてのメリットを享受できるわけではありません。
○ 投資する物件の選定
○ 購入後の賃貸経営
これらが上手く行った時に、初めてそのメリットが発揮されます。ですから、不動産投資を成功させるには、自分自身で不動産について勉強したり、これらの情報を得るために努力したりするのと同じぐらいに、本当に信頼できるパートナー（不動産会社など）を見つけることが重要になります。
転職面接の攻略本
こんにちわ
現在30代前半のブログ初心者です。
2個目の記事で紹介する本はコレ！！
こちらも前回同様2014年著と少し古いですが、
転職面接の教科書と言っていい1冊となっております。
私もこの本のおかげでスムーズに転職が出来ました！！
転職面接では、こんな質問をされる場合があります。
「もし不採用だったら、どうしますか?」
「転職を決意したのは、なぜですか?」
「うちのやり方は独特ですよ、経験が役立つと思いますか?」
と新卒採用とは違った質問となり、答えに窮してしまうこともあります。
しかし、面接質問は、選考上の意図があって聞かれています。
質問への応答では、面接担当者が自分の
何を気にしているのか、何を確認しようとしているのかという
意図とねらいを知ることが重要です。
そこがわかると、採用されるための「正しい答え」を見つけやすいからです。
この本では、転職面接における基本情報を一通りカバーしたうえで、
面接で聞かれるさまざまな質問を提示し、その質問で
「採用側が本当に知りたいこと(=本音)」は何かをていねいに
解説されています。
転職を考えられている方は是非読んでいただきたい1冊です。
